【深度评房】路劲佘山院子价格/交通/配套/户型测评

来源：      编辑日期：2019-08-29 阅读次数：1358

摘要：​ 路劲佘山院子于2019年1月31号推出建面约90-102㎡的联排别墅房源，总价约399万元起。项目位于松江新城，该批房源为二期东园。另外在售的还有建面约70㎡、88㎡的公寓房源，均价约35000元/㎡。项目开发商为上海隽筑置业有限公司，欲了解更多详情请咨询售楼处。

正文：

路劲佘山院子于2019年1月31号推出建筑面积约90-102㎡的联排别墅房源，总价约399万元起。项目位于松江新城，该批房源为二期东园。另外在售的还有建筑面积约70㎡、88㎡的公寓房源，均价约35000元/㎡。项目开发商为上海隽筑置业有限公司，欲了解更多详情请咨询售楼处。  

在售的还有建筑面积约70㎡、88㎡的公寓房源，均价约35000元/㎡。

    路劲佘山院子

  •   地段交通   3.37   分／5分


    • 楼盘地址：崇南公路599弄

      自驾：G1501大港出口800米；

      公交：松江大学城站-20路；松江新城站-16路、28路、67路、81路、83路；

      轨交：9号线松江大学城站 。

    路劲佘山院子

  •  幼儿园：小昆山幼儿园中小学：小昆山小学，小昆山中学 

  • 综合商场：万达广场，麦德龙，秦安商场

  • 医院：松江区中心医院　银行/ATM：邮政储蓄、农商银行、农业银行、交通银行小区内部设施：会所


  •   各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

    • 路劲佘山院子



    （责任编辑：）

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      路劲地产上海松江力作【佘山院子】，总价258万起买纯正3房，享高端别墅住宅小区配套，具体一房一价，以售楼处报价为准。


    建筑面积：89平 3房2厅1卫

    均价：30000元/平  

    总价：258万/套起


            售楼处电话：400-850-7908

            开  放 时 间： 09:00—18:00

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    所属区县：松江区
    建筑面积：76370平方米
    物业类别：
    建筑类别：普通住宅
    装修情况： 毛坯
    容 积 率： 1.50
    物业公司：路劲物业
    楼盘地址：上海市松江区崇南公路499弄

    占地面积：37336平方米
    开盘时间：2019-06-18
    交房时间：现房出售，款清交房
    产权年限：70年
    总 户 数：615户
    绿 化 率：35.00%
    开 发 商：路劲地产
    楼盘特色：优质好房,大型社区,品牌地产,婚房,现房,科技住宅,小户型

    项目简介

      【佘山院子】项目做为我们路劲地产更高端的院子系产品，采用新亚洲风格，新亚洲风格是70%的美式、30%的中式，美式建筑线条简约、空间尺度舒适、中式景观的优点是东方禅意园林景观和绿化，两者有机的结合，是目前更受欢迎的风格，我们佘山院子一期2017年开盘，就获得全国房地产金盘奖，并在去年底已经交房入住，小区品质细节可以带您去现场参观。

      我们香港上市公司是比较讲究风水的，我们开发的别墅选址都是靠山面水的布局。佘山院子背靠小昆山，西面和南面环河，打造了一个引水招财的风水格局，后期业主的运势也是很有帮助的。一期现已售完并经交付入住，二期在售的是少量高层住宅和即将开盘的小面积别墅。

      去年6月份共推出7幢588套房源，2梯5户的布局，东西两边是89平米的3房，中间3套是70平米的2房，每层的北面均设有采光井，充分保障每一户的通风和采光，而且南面是3层高的小联排，所以我们的小高层也是目前市场上少有的景观加视野房，目前剩余少量高层住宅在售。3月份已推出市场上较为稀缺的、低总价，小户型别墅，共494套。面积段为90-102平方米，地上三层，附送地下一层半、前后花园、露台、中庭挑空，实际使用面积翻倍，而且联排采用全套房设计，极大提升了住户的舒适度。


    成交历史

    日期 成交套数 成交总价 成交单价
    3.02 2 553万元 *****
    3.03 2 541万元 *****
    3.04 2 524万元 *****
    3.05 3 766万元 *****
    3.06 2 522万元 *****
    3.07 3 742万元 *****
    3.08 1 286万元 *****
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    买房问答

    蒋兰倩(在线)

    资深房产顾问

    对上海市各区域楼盘有很深的了解,对路劲佘山院子周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。

    Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐

    A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。

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    路劲佘山院子

    A

    参考总价： 267.00万/套
    • 参考首付：80.00万（3成）
    • 参考月供：8177元/月（30年）
    • 参考贷款：187.00万（7成）
    • 参考利息：294万（商贷4.2%）

    注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

    户型面积： 89平米
    居       室： 3/2/1
    • 卧室

      2

    • 卫生间

      1

    • 客厅

      2

    • 厨房

      1

    总  户  数： 户
    楼盘位置：
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    交通配套

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    交通 教育 生活 健康 餐饮
    交通出行
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    周边交通：

    步行500米就是文翔路路口小昆山汽车站，也是未来T2延长线有轨电车的站点，无缝对接地铁9号线松江大学城站。

    松江大学城站-20路；松江新城站-16路、28路、67路、81路、83路。

    自驾：距离G60和G1503高速的大港出口800米。

    配套信息

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      二期正北面是我们3期商业地块， 8.3万方大型城市综合体，也是佘山新城的地标性建筑，更能反映出我们所处位置就是佘山新城的核心位置，分为五大部分，一个休闲娱乐中心广场，一个时尚购物商场，一个高端百货中心，一个生活超市和商务酒店组成，步行即可满足吃喝玩乐所有生活需求。再往北就有成熟的生活配套，秦安商业广场、农贸市场、银行超市、餐饮美食一条街，现在就可满足日常的生活需要。再往北走500米将会打造占地570亩汉晋风貌旅游度假区，因此我们是集旅游、居住、购物为一体的大型居住版块，所以目前除了我们路劲以外，西面还有中海在2017年刚拿下的地王。

    幼儿园：小昆山幼儿园；

    中小学：9年制东华大学附属小昆山学校；

    综合商场：万达广场，中惠棠里，秦安商场；

    医院：松江区中心医院，上海市第1人民医院南院；

    银行：邮政储蓄、农商银行、农业银行、交通银行；

    小区内部配套会所；

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